一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
海東青大廈位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段466號(hào)，我司運(yùn)營區(qū)域?yàn)楹|青大廈1-4樓部分商業(yè)裙樓，項(xiàng)目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號(hào)，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財(cái)富中心、建鴻達(dá)現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
四、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：26元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：不超過6個(gè)月（按年分?jǐn)?，每年分?jǐn)偛怀^3個(gè)月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、招商簡章
1.招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
3.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，另本資產(chǎn)涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)。該資產(chǎn)原經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修、設(shè)施設(shè)備、涉及的物業(yè)欠費(fèi)、人員工資及供貨商欠費(fèi)等由最終承租人與原承租方自行進(jìn)行協(xié)商。現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向招商人申報(bào)，待審批通過后方可裝修；
6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領(lǐng)取）。
七、招商公示及報(bào)名期
2025年5月14日至2025年5月18日下午17:00截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價(jià)人參與競價(jià)；
2.競價(jià)保證金：競價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價(jià)保證金20萬元至招商人賬戶（2025年5月18日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)保證金的，取消競價(jià)資格）。
競價(jià)保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬??號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
十、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競價(jià)時(shí)間：2025年5月20日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競價(jià)地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：秦女士18673154889；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2025年5月9日
