一、招商單位：
長沙市鐵路建設(shè)投資開發(fā)有限公司
二、物業(yè)位置描述：
該商鋪位于長沙市雨花區(qū)黎托街道石壩路6號不動(dòng)產(chǎn)信息中心一層。101號商鋪，面積754㎡；102號商鋪，面積59㎡。
三、物業(yè)價(jià)值描述：
該項(xiàng)目臨近長沙大道市區(qū)核心地段，周邊交通便利，有多條公交線路，周邊辦事及居住人口多，人流量較大，客源豐富，商業(yè)氛圍濃厚。 ??????????????????????????
四、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖：
1、區(qū)位示意圖：
? ? ? ? 2、101號商鋪現(xiàn)狀圖：
3、102號商鋪現(xiàn)狀圖：
五、商務(wù)條件：
1、租賃底價(jià)：101號商鋪年租金67.85萬元，102號商鋪年租金7.18萬元，可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報(bào)價(jià)，低于租賃底價(jià)為無效報(bào)價(jià)，取消競價(jià)資格；
2、租賃年限：3年；
3、遞增方式：前兩年不遞增，第三年開始每兩年遞增3% ；
4、裝修免租期：101號商鋪3個(gè)月，102號商鋪1個(gè)月；
5、租賃費(fèi)用繳納方式：101號商鋪年付，押一付一；102號商鋪季付，押一付三；
6、合同履約保證金：3個(gè)月租賃費(fèi)用;
7、物業(yè)管理：由承租人自行負(fù)責(zé)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
? ? ? ?六、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
? ? ? ?第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
? ? ? ?第二步：登記成功后在招商公示報(bào)名期內(nèi)至長沙市鐵路建設(shè)投資開發(fā)有限公司綜合管理部提交公司介紹及品牌資料，并就意向商鋪進(jìn)行初步商務(wù)洽談；
? ? ? ?第三步：雙方洽談后在招商公示報(bào)名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（意向商鋪2個(gè)月租賃費(fèi)用）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
? ? ? ?七、招商聯(lián)系方式
? ? ? ?1、聯(lián)系人：文女士 18390805157；
? ? ? ?2、聯(lián)系地址：長沙市開福區(qū)楚家湖路1號長沙市鐵路建設(shè)投資開發(fā)有限公司綜合管理部。
? ? ? ?八、招商公示及報(bào)名期
? ? ? ?2025年5月12至2025年6月30日17:00截止。
? ? ? ?九、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
監(jiān)管部門：長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系電話：0731-88797919
地 ???址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場A1座13A層
郵 ???箱：cscfjj@163.com
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