清晨，湖南長(zhǎng)沙湘江之畔的巨型油罐在晨光中“蘇醒”，80多年前用于儲(chǔ)存食用油料的油罐群，開始迎來一批又一批前來打卡的年輕人。這里是“長(zhǎng)沙油脂廠·1936”，一座承載著近百年歷史的老工業(yè)遺址，經(jīng)過精心改造后煥新開市，成為集商業(yè)、展覽、休閑等多元業(yè)態(tài)于一體的城市新空間，也成為長(zhǎng)沙文旅賦能城市更新的生動(dòng)縮影。
近年來，長(zhǎng)沙將工業(yè)遺存、文化遺產(chǎn)、歷史步道等轉(zhuǎn)化為兼具文化厚度與消費(fèi)活力的新場(chǎng)景，形成了一套可借鑒的城市更新創(chuàng)新模式。
用好工業(yè)遺存
當(dāng)前，長(zhǎng)沙許多工業(yè)遺存在改造升級(jí)后煥發(fā)勃勃生機(jī)，成為城市更新的創(chuàng)意載體，也成為工業(yè)旅游的重要載體。
“長(zhǎng)沙油脂廠·1936”前身是1936年成立的中國(guó)植物油料廠長(zhǎng)沙辦事處。作為長(zhǎng)沙主城區(qū)食用油供應(yīng)的“核心樞紐”，這里曾承擔(dān)著油品集散與儲(chǔ)存的重要功能，直到20世紀(jì)90年代停止運(yùn)營(yíng)。
今年7月，“長(zhǎng)沙油脂廠·1936”煥新投入運(yùn)營(yíng)。12座巨型油罐、油脂廠辦公樓等工業(yè)遺存均得以保留，成為連接長(zhǎng)沙工業(yè)過去與未來的重要載體，見證著長(zhǎng)沙工業(yè)底蘊(yùn)的深厚積淀。同時(shí)，項(xiàng)目方還引入策展商業(yè)、文化創(chuàng)意、潮玩娛樂等多元業(yè)態(tài)，打造“YOU Market”油脂廠藝術(shù)商店，游客可一站式選購(gòu)最新潮的設(shè)計(jì)單品。
“‘長(zhǎng)沙油脂廠·1936’項(xiàng)目弱化了傳統(tǒng)購(gòu)物中心的消費(fèi)屬性，強(qiáng)調(diào)自然與文化、藝術(shù)與商業(yè)的融合。我們將持續(xù)以工業(yè)遺存為底色、以創(chuàng)意創(chuàng)新為引擎，吸引更多品牌主理人、藝術(shù)家與年輕群體參與?！遍L(zhǎng)沙城發(fā)文化旅游集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，未來，將繼續(xù)打造集文化展示、創(chuàng)意孵化、消費(fèi)體驗(yàn)于一體的復(fù)合型空間。
無獨(dú)有偶，位于岳麓區(qū)的湘江歡樂城前身是坪塘老工業(yè)基地，經(jīng)過改造后建成“歡樂王國(guó)”，涵蓋歡樂雪域、歡樂水寨、歡樂海洋等景點(diǎn)。暑期，這里成為市民游客戲水的“避暑天堂”。
近日，在雨花區(qū)侯家塘街道的原湖南省電影機(jī)械廠、長(zhǎng)沙化油器廠舊址，由長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司打造的“化影拾光·1954”提質(zhì)改造項(xiàng)目正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)年底就能投入試運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，這片老廠房將成為融合文創(chuàng)、輕食、展覽與社區(qū)生活的城市新地標(biāo)。
“此前這一片物業(yè)也曾對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，但因基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，配套缺失，招租難、留客更難，廠區(qū)房屋大部分處于閑置狀態(tài)?！薄盎笆肮狻?954”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，如今，這里將重?zé)ㄉ鷻C(jī)。
保護(hù)文化遺產(chǎn)
近年來，長(zhǎng)沙以創(chuàng)建湖南長(zhǎng)沙湘江文化遺產(chǎn)國(guó)家文物保護(hù)利用示范區(qū)為契機(jī)，依托湘江沿岸文物資源，系統(tǒng)保護(hù)和活化利用各類文化遺產(chǎn)。
湘江是湖南的母親河，示范區(qū)北起望城區(qū)喬口鎮(zhèn)，南至湘江新區(qū)坪塘街道，面積約378平方公里。這片區(qū)域內(nèi)分布著愛晚亭、馬王堆漢墓、新民學(xué)會(huì)舊址等多處文物保護(hù)單位。
去年10月下旬，長(zhǎng)沙近現(xiàn)代文物保護(hù)管理中心在維護(hù)新民學(xué)會(huì)舊址北側(cè)圍墻過程中，發(fā)現(xiàn)墻基有松動(dòng)跡象，馬上啟動(dòng)安全檢測(cè)，并迅速實(shí)施墻體排險(xiǎn)加固，去除路面不合理臺(tái)階，平整人行道，對(duì)傾斜的樟樹進(jìn)行修枝，第一時(shí)間消除安全隱患。
長(zhǎng)沙市文化旅游廣電局則在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)打造了新民學(xué)會(huì)詩(shī)詞文化墻。今年1月，“建黨先聲”新民學(xué)會(huì)詩(shī)詞文化墻建成啟用，呼應(yīng)舊址紅色文化內(nèi)涵，引領(lǐng)廣大人民群眾感悟革命先輩的愛國(guó)情懷和奮斗精神。這也是長(zhǎng)沙打造紅色文化新名片的創(chuàng)新之舉。
建于1935年的長(zhǎng)沙市伍毓崙公館經(jīng)修繕后，重?zé)ㄐ律?，并?月8日開設(shè)“湖南省當(dāng)代油畫院藝空間”。游人漫步于公館的回廊與展廳之間，不僅能欣賞到當(dāng)代油畫藝術(shù)的創(chuàng)新表達(dá)，還能感受到穿越時(shí)空的歷史氛圍。清水紅磚、中式回廊等建筑細(xì)節(jié)，與室內(nèi)湘贛藝術(shù)家的油畫作品交相輝映，形成了一場(chǎng)跨越時(shí)空的藝術(shù)對(duì)話。這是長(zhǎng)沙在拓展歷史文物建筑文化傳播功能方面作出的一次積極探索。
文化遺產(chǎn)保護(hù)利用的一系列實(shí)踐正在為長(zhǎng)沙這座“青春古城”可持續(xù)發(fā)展不斷注入鮮活動(dòng)能，也為市民游客打造出一個(gè)個(gè)主客共享的文旅精品。
推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)
近年來，項(xiàng)目建設(shè)成為長(zhǎng)沙文化和旅游高質(zhì)量發(fā)展的“硬”支撐，圍繞歷史街區(qū)煥新、演藝產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新地標(biāo)打造等方面，推出了一系列新項(xiàng)目和新政策。
當(dāng)古韻融合新潮，一場(chǎng)別開生面的文旅活動(dòng)在開福區(qū)潮宗街區(qū)上演。今年9月，2025開福文旅煥新體驗(yàn)季暨潮宗街區(qū)提質(zhì)改造成果展示活動(dòng)舉行，盛情邀請(qǐng)海內(nèi)外游客暢游開福。
開福區(qū)文化旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2024年5月起，潮宗街區(qū)全面啟動(dòng)第二輪提質(zhì)改造，將10余個(gè)歷史文化節(jié)點(diǎn)和40余個(gè)新潮業(yè)態(tài)門店串珠成線，打造特色旅游路線。同時(shí)，通過“產(chǎn)業(yè)生態(tài)+文化賦能+社群運(yùn)營(yíng)”組合拳，塑造獨(dú)特的青年創(chuàng)客文化，吸引了400余名青年創(chuàng)客扎根街區(qū)，1500余名新居民入住街區(qū)，全力打造有溫度、有厚度和時(shí)尚潮流的歷史文化保護(hù)利用示范片區(qū)。
2024年3月，長(zhǎng)沙市發(fā)布《2024年全市重大文旅項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》，共儲(chǔ)備文化旅游項(xiàng)目183個(gè)，計(jì)劃總投資1181.29億元，其中1億元以上項(xiàng)目99個(gè)。這些項(xiàng)目分為旅游景區(qū)開發(fā)類、酒店民宿類、文博非遺類等10個(gè)大類，構(gòu)建起長(zhǎng)沙文旅產(chǎn)業(yè)的新骨架。其中，廣電芒果城投資45億元，整合長(zhǎng)沙世界之窗、海底世界和七彩盒子等項(xiàng)目，將打造傳媒旅游新地標(biāo)。
日前，長(zhǎng)沙市政府、湖南省文化和旅游廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持長(zhǎng)沙市演藝新空間（小劇場(chǎng)）高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，明確提出鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、重點(diǎn)景區(qū)、歷史文化街區(qū)、商業(yè)綜合體、文化文物單位等優(yōu)化空間利用，盤活閑置資源，打造演藝新空間。
工業(yè)遺產(chǎn)與現(xiàn)代美學(xué)交融，歷史記憶與當(dāng)代創(chuàng)意碰撞，長(zhǎng)沙這座千年古城正在守護(hù)與創(chuàng)新中，書寫著城市更新的生動(dòng)答卷。
