一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
長沙市渣土管理中心位于長沙市雨花區(qū)中意一路40號（盛德·碧瑞庭小區(qū)內(nèi)），共6層樓，建筑面積為2973.1㎡，配套地下37個車位，現(xiàn)為空置狀態(tài)。該項目土地性質(zhì)為建設(shè)出讓用地，暫無房屋產(chǎn)權(quán)證明（有與原開發(fā)商簽訂的定向購買合同書），有竣工驗收備案表及一次消防合格驗收意見書。
三、資產(chǎn)價值描述
項目地處韶山南路、紅星商圈，周邊以住宅小區(qū)為主，臨近商業(yè)設(shè)施有井灣子家居城、德思勤、步步高新城天地等，商業(yè)氛圍較為濃厚。地處中意路，交通便捷，出行便利。
四、資產(chǎn)相關(guān)圖紙
五、商務(wù)條件
1.租賃底價：30元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增3%；
4.裝修優(yōu)惠期：6個月（按年分?jǐn)?，每年不超過3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。
六、招商簡章
1.招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋公寓、酒店、辦公、培訓(xùn)及商業(yè)配套等；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得，整體租賃，不允許整體轉(zhuǎn)租；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），另本資產(chǎn)涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修；
6.經(jīng)營要求：禁止整體轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.該項目按面積2973.1㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，意向客戶不得對計租面積提出異議及更改。
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（報名期內(nèi)工作日時段至長沙市天心區(qū)新世紀(jì)體育文化廣場東廣場長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司領(lǐng)取）。
七、招商公示及報名期
2025年8月19日至2025年8月23日下午17:00截止。
八、關(guān)于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
九、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金20萬元至我司賬戶（2025年8月23日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
十、競價時間及地點
1.競價時間：2025年8月26日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn)）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：秦女士18673154889；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址：?jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2025年8月13日
